2019年1月1日新个税法开始实施，新增6项支出可以抵扣个税，但对于很多年轻人来说，只能享受“住房租金”优惠，那房租抵扣个税如何计算？可以具体享受什么优惠呢？
在近日刷屏的一篇文章中，有房东算了一笔账：
你拿我的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知我去开发票，单房产税一项就需要交纳360元(全额租金3000元乘12%)，这还没算增值税和附加税等！你申请住房租金专项附加扣除能省100元，我至少要垫进去500元……
那么，个人出租住房真的缴税很高吗？到底要缴多少税呢？
1.租金抵扣最高每月可省675元个税
根据租房城市不同，住房租金扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。
如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月可扣除1500元。除以上城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市，则每月扣除1100元；市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市，则每月扣除800元。
举个例子：小A在北京租房，租金3000元，扣除三险一金后月薪1万元，在个税起征点为5000元情况下。
没有专项附加扣除：每月需缴纳个税(10000-5000)×10%-速算扣除数210元=290元。
享受1500元的住房租金扣除后：每月缴纳个税(10000-5000-1500)×10%-速算扣除数210元=140元。
也就是说，小A每个月可以减少缴纳个税150元。
根据按月换算后的综合所得税率表，如果你是在北上广深租房，也就是享受1500元扣除，那么最低每月可省下个税45元，最高可省下675元。工资越高，租房抵扣减少的个税越多。
2.如何顺利享受租金抵扣？羊毛是否出在羊身上？
这个政策一出，本想着可以享受一些优惠，但大多数租客想用房租抵税的想法都被房东“扼杀”了。
房东拒绝的原因大概有：
（1）房租都是税后价，如果租客要抵扣个税，要么涨房租，要么租客自己去缴税，还有房东表示会和房客解除合同；
（2）要提供信息太多，怕个人信息的泄露，避免不必要的麻烦，所以表示拒绝配合；
（3）还有一些房东表示，怕租赁行为被记录后，未来的税可能会更高。
因为按照现行的政策，纳税人享受住房租金专项附加扣除时，要填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名和身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息。
我国的个人房东没有纳税习惯，也不会进行租赁合同的登记备案，这存在历史的原因。而且现在看来，“房租抵扣个税”的实施确实还有很多不完善，实行起来还任重道远，但从长期看，个人出租房交税是必然的。
你进行租金抵扣个税了吗？房东配合吗？
或许大家都在房东那里“碰壁”，享受不到房租抵扣，但我们还是要乐观往前看，毕竟新办法施行总会有一个过渡区。而我们除了等待更完善的方案出来，也可以通过自己的努力，比如开源、理财等方式来增加收入，也算是给自己的一些补贴。
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